Нужда в собственном жилье может возникнуть, к сожалению, в любой момент. Однако даже зрелый возраст не является помехой для достижения этой цели. Пенсионер вполне способен получить ипотеку, хотя процесс будет отличается от того, что переживают люди трудоспособного возраста. Главные отличия заключаются в возрасте заемщика и его доходах.
Банки устанавливают свои лимиты, но обычно они разрешают закрыть кредит к 70–75 годам. Для работающих людей верхняя граница часто составляет 60–65 лет. Также необходимо учитывать, что с возрастом срок кредита сжимается, что приводит к росту платежей. Например, в одном из ведущих российских банков людям за 50 лет дают ипотеку максимум на 20 лет, так что в 56 лет доступен только 14-летний срок.
Пенсия считается надежным доходом: ее не отнимут, как зарплату, и государство не обанкротится. Если сумма пенсии позволяет жить и оплачивать кредит, шансы на получение ипотеки высоки. Однако специальных программ для пенсионеров в России пока нет, так что стоит опираться на стандартные правила.
К ключевым требованиям относятся: заемщик должен быть гражданином РФ с регистрацией, внести минимум 20% первоначального взноса, погасить кредит к 70–75 годам, подтвердить доходы, застраховать недвижимость. В некоторых случаях супруг или супруга могут стать созаемщиками. Об этом передает канал "Всё о недвижимости" (12+).
