С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила ипотечных каникул. Заёмщики смогут взять паузу в выплатах до полутора лет — и для этого не нужно собирать справки о доходах. Разбираем, кому это доступно и как работает.
Кто и как может взять паузу
Нововведение касается семей, в которых родился или был усыновлён второй и все последующие дети. Раньше отсрочку давали только при рождении первого ребёнка, при падении доходов более чем на 20% и платежах выше 40% бюджета. С новым законом эти требования уходят.
Достаточно факта пополнения в семье. Каникулы оформляются в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребёнка. Банк не вправе отказать при соблюдении условий.
Россиянам официально разрешили не оплачивать старые долги за капремонт: разъяснение Верховного судаСколько времени даётся и что с процентами
Максимальный срок отсрочки — 18 месяцев, но он не может закончиться позже, чем ребёнку исполнится полтора года.
Каникулы не означают списание долга. Первые 6 месяцев заёмщик полностью освобождается от платежей. С 7-го по 18-й месяц на остаток долга начисляются проценты — их не платят сразу, сумма фиксируется и подлежит уплате после каникул. Если финансовое положение улучшится раньше, каникулы можно прекратить досрочно.
Какие есть ограничения
Кредит должен быть оформлен на единственное жилье, его сумма не должна превышать 15 миллионов рублей. Те, кто уже использовал каникулы раньше, не смогут воспользоваться мерой повторно.
Мнение эксперта
Эксперт в сфере ЖКХ Александр подчеркнул:
"Появление нового члена семьи ведёт к росту расходов, доходы проседают из-за декрета, а ипотека — самая тяжёлая статья бюджета. Новые правила позволят избежать просрочек и снизят финансовый стресс. Важно: каникулы не означают прощения долга. Просто в этот период действует особый порядок начисления процентов, а по окончании банк выдаст уточнённый график".
