Stavropol.Media, 27 октября. В Ставрополе квадратный метр в студиях в среднем на 33% дороже, чем в трёхкомнатных квартирах. По этому показателю город вошёл в число лидеров среди 40 анализируемых локаций. Такие данные приводят аналитики "Циана", изучившие цены на вторичном рынке жилья.
Наибольшая разница в цене квадратного метра между студиями и трёхкомнатными квартирами среди изученных локаций зафиксирована в Ленинградской области — 66%. В Московской области показатель составляет 42%, в Ставрополе — 33%.
В среднем по крупным городам России разница составляет 20%. При этом чем меньше квартира, тем, как правило, выше стоимость квадратного метра. "Квадрат" в студии обходится на 6% дороже, чем в однокомнатной квартире, в однушке — на 8% дороже, чем в двушке, а в двухкомнатной — на 5% дороже, чем в трёхкомнатной.
За последние пять лет разрыв между стоимостью квадратного метра в студиях и трёхкомнатных квартирах увеличился с 13% до 20%. Это связано в том числе с тем, что компактное жильё дорожало быстрее просторного. За этот период квадратный метр в студиях в среднем подорожал на 73%, в однокомнатных квартирах — на 69%, в двухкомнатных — на 66%, а в трёхкомнатных — на 63%.
"В среднем каждая дополнительная комната в квартире снижает цену квадратного метра на 5–8%. Ситуация, когда “квадрат” в однушке дороже, чем в трёшке, — стандартная для рынка. Это связано со структурой спроса — компактные квартиры обычно более ликвидные", — комментирует ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.
По её словам, компактные квартиры пользуются повышенным спросом и чаще подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций. Кроме того, в небольшом жилье кухня, санузел и инженерные коммуникации занимают большую долю площади, поэтому их стоимость распределяется на меньшее количество квадратных метров.
Читайте наши новости в MAКС (18+).
