Покупка квартиры на вторичном рынке — это всегда повышенное внимание к деталям. Многие опасаются таких сделок, и главный артерия в спорах — риск оспаривания договора в суде. Помимо стандартных пунктов — проверки выписки из ЕГРН, прав собственности, обременений и прописанных лиц — важно заглянуть ещё в два официальных источника. Об этом сообщает ИА Stavropol.Media со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Первый — реестр военных повесток. Теперь там фиксируются все уведомления, направленные военнообязанным. Если продавец получил такую повестку и проигнорировал её в течение 20 дней, ему могут временно ограничить право на регистрацию сделок. То есть реестр просто приостановит регистрацию перехода права — и покупка не состоится. Поэтому обязательно попросите продавца предоставить свежую выписку из этого реестра. Получить её можно только через его личный кабинет на соответствующем портале.
Второй критически важный источник — Реестр должников по алиментам на сайте ФССП. Там собрана информация о тех, кого признали неплательщиками — с назначением штрафа, розыском или даже уголовным наказанием. Если у продавца есть такая задолженность, это может в будущем привести к его банкротству — и тогда вашу сделку смогут оспорить.
