Продажи квартир на первичном рынке падают, и скоро их стоимость должна уменьшиться. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.
Сложившуюся сейчас ситуацию он назвал патовой: она плоха не только для покупателей, но и для банков. По его словам, рыночная ипотека стала неимоверно дорогой, поэтому цены на жилье давно оторвались от платежеспособного спроса.
Так, небольшая двухкомнатная квартира в Москве стоит около 15 млн рублей. Далеко не каждый сможет выплачивать банку по 200 тысяч рублей каждый месяц, чтобы за нее расплатиться (учитывая 20%-й минимальный взнос по ипотеке).
По мнению аналитика, срок действия легкодоступных льготных программ затянулся, вот рынок жилья и перегрелся. Сейчас льготная господдержка продолжает сокращаться, что позволит ему охладиться, и через какое-то время цены станут приемлемыми.
В течение 2025 года стоимость квартир на первичном рынке может снизиться на 10–15%, сказал Репченко в беседе с Forbes.
